고촌 자이 분양정보(김포 신곡 6지구 고촌 자이 아파트 분양가, 분양일정)

* 경기 김포시 고촌읍 신곡6지구 A9BL에 GS건설을 건설사로 하여 아파트 총 1,297가구를 신규 건설(고촌자이)하고 일반분양으로 전 가구(1,297가구)를 일반분양하는 사업* 일반분양은 2023년 하반기/준공 및 입주는 2024년 1월 전후 예상(후분양으로 진행되는 사업장) * 2021년 10월 착공하여 현재 건설중인 사업장이며 공정률은 약 60% 수준으로 추정 “예상분양가” * 본 사업지는 더 이상 규제대상이 아니며, 또한 후분양으로 진행됨에 따라 분양가 예상은 어렵다. 다만 일반분양시 평당 약 2,000만원 이상 수준에서 진행예상 -63㎡ 79가구: 5억이상-76㎡ 149가구:6억이상-84㎡ 908가구:6억5억1,000만원 이상 시행, 000만원 수준의 분양은 진행될 것으로 예상일레븐건설 김포 신곡6지구 토지 2200억원 매입에 ‘깜짝’ [파이낸셜뉴스]일레븐건설이 캐슬앤패밀리 텃밭이었던 김포 신곡6지구에서 공동주택용지 토지를 사들이며 공격적인 투자에 들어갔다. 기존 입찰 예상가보다 높은 가격으로 입찰을 하면서 ‘승자의 저주’에 빠지는 것 아니냐는 우려도 나온다.3일 김포시 신곡6지구 도시개발사업조합원과 업계 등에 따르면 5월 27일.. www.fnnews.com입지 환경’김포고촌자이 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 974-6* 교통정보 : 김포골드라인에서 약 1km 떨어진 곳에 위치하며 김포IC를 통한 서울외곽순환도로 접근성도 좋음 *교육정보 : 도보거리 내 보람초등학교가 위치하고 있으며 신곡초등학교, 신곡중학교도 인접해 있음 *생활정보 : 사업지 주변은 캐슬앤패밀리에 1, 2단지, 힐스테이트 1단지 등이 위치하여 일정 수준의 생활인프라를 갖추고 있음고촌자이 위치도 / 네이버부동산주변 시세.고청자이주변시세/네이버부동산캐슬앤패밀리에시티 2단지 경기 김포시 고촌읍 수기로 136*코무라 자이의 직접적인 비교 대상은 캐슬 앙도화미리에시티 2공단(2020년 2월 준공, 1,872가구)이 있고 실거래가 기준으로 59㎡기준으로 4.6억 84㎡6억 수준의 시세가 형성된다*그래서 분양 예정 가격은 시세와 비슷하거나 조금 높은 수준으로 형성되고 있다. 그러므로 일반 분양 시의 실제 분양가에 의해서 경쟁률 편차가 심하다고 예상된다”분양 총평”*경기도 고촌읍 신타니6지구에 GS건설이 건설 중인 김포 고촌 자이 사업인 일반 분양은 총 1,297가구(2023년 하반기 분양 진행 예정이어서 분양 입주가 거의 동시에 진행할 것으로 전망(2023년도 경기도 김포시 분양 아파트)*예상 분양가는 76기준 6억/84기준 6.5억 이상 수준이며 이는 시세와 유사하거나 약간 높은 수준에서 안정적인 분양 완료하기 위해서는 경쟁력 있는 분양을 제시하고 일반 분양 가격도 필요, 297가구로 적은 아닌 분양 시장 환경도 좋지 않아 미분양의 가능성도 있다고 보고 있다(무엇보다 분양 가격이 중요)*분양과 동시에 입주해야 하므로 자금 계획 수립이 필수