사원 대출을 한눈에 알아본다!

사원 대출은 말 그대로 사원을 대상으로 이루어지는 담보 대출입니다.종교시설인 사찰은 취급 과정에서 미리 검토할 부분이 몇 가지 있는데, 오늘은 그 내용과 간단한 상품 방안에 대해 설명해 드리도록 하겠습니다.먼저 사찰은 일반 사찰과 전통 사찰로 나눌 수 있습니다.저희가 안내드릴 상품은 일반 사찰을 대상으로 하는 사찰 대출입니다. 전통사찰은 금융기관의 규정상 담보취득이 불가능하고 전통사찰 법령상으로도 담보취득 및 처분에 있어 매우 어렵기 때문에 대출이 거의 불가능하다고 보아야 합니다. 따라서 아래의 모든 내용은 일반 사찰이라는 가정하에 작성되는 글임을 참고해주세요~

사찰은 기본적으로 그 부지가 종교용지이면서 건축물대장상 종교시설로 등기되는 경우가 대부분입니다. 다만 가끔 부지는 종교용지이지만 건축물은 주택 혹은 인근 시설 등으로 등기되어 있는 경우가 있습니다. 결론부터 말씀드리면 위 사항은 사찰 대출을 하는 데 전혀 문제가 없습니다.감정평가를 위해 실태조사에 나섰을 때 실제 사찰로 운영되고 있다면 진행이 가능하니 이런 경우에 속하더라도 상담이 필요하시면 연락주세요~

우리는 오랜 세월 사찰 담보 대출을 하는 전문 법인이며, 지금까지 많은 사례를 볼 수 있었습니다. 여기서 스님들이 공통적으로 걱정하는 부분을 살펴보면 1. 신도분들께 대출 사실이 알려진 경우 2. 소득증빙이 정확히 안 되는 경우 위 두 가지를 가장 많이 걱정하셨습니다.먼저 절 대여를 진행함에 있어 감정평가를 위해 평가사분이 절을 방문하는 경우 이외에는 일체 절 방문이 없으며, 만약 미팅이 필요한 경우에는 인근 카페 등에서 스님들을 만나 절에 낯선 사람이 방문하여 신도분들에게 이야기가 나오지 않도록 돕고 있습니다.또한 이자상환능력의 경우 건강보험료를 납입하는 내역을 대체하기 때문에 다른 소득증빙이 어렵더라도 충분히 진행이 가능합니다.

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