신혼부부 전세자금대출 조건과 한도 및 금리 2023년 ver 총정리

신혼부부 전세자금 대출 조건과 한도 및 금리 2023년 ver 총정리 저는 올 여름 취업 후 처음으로 이사를 앞두고 있습니다. 곧 결혼해서 새 집을 구해서 이사하게 될 거예요.^_^ 그래서 요즘 신혼부부 전세자금 대출을 열심히 알아보고 있는 중입니다.그 일환으로 당분간 예비 신혼부부를 위한 대출 상품을 소개하는 포스팅을 종종 해보려고 합니다. 오늘은 가장 기본이라고 할 수 있는 주택도시기금 신혼부부 전세대출 상품에 대해 알아보겠습니다. 조건 및 신청 자격

주택도시기금 신혼부부 전세대출은 신혼부부를 대상으로 하는 대표적인 정책 모기지입니다. 흔히 ‘신혼부부 버팀목 전세자금’이라고도 불리는 것이 바로 이 상품입니다. 이는 주택도시기금에 ‘버팀목 전세자금’과 ‘청년전용 버팀목 전세자금’이라는 상품이 있고, 편의상 신혼부부 전용 상품에도 ‘버팀목’이라는 단어를 넣어 이렇게 부르는 것입니다. 사실 엄밀히 말하면 ‘신혼부부 버팀목 전세자금’은 실재하는 상품명이 아니라 주택도시기금 홈페이지 상 ‘신혼부부 전용 전세자금’이 정확한 공식 상품명입니다.

이 상품의 신청 조건을 한눈에 보기 쉽게 요약해 보았습니다. 좀 더 핵심 정보만 요약하면 신혼부부나 신혼부부 예정이면서 배우자 합산 연소득 3.61억원 이하이고 자산은 6천만원 이하여야 합니다. 참고로 3.61억원이라는 자산가액 기준은 통계청이 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채 현황’ 중 소득 3분위 전체 가구 평균치로 2023년 한 해 동안만 적용되는 값인 점 참고하시기 바랍니다.그 밖에 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주해 있거나 연체나 부도 등 신용정보에 문제가 되는 기록이 있는 분은 신청 불가한 점도 참고하시기 바랍니다.

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위 신청자격을 충족한 경우 다음으로 전세대출을 받고자 하는 대상 주택의 조건을 충족하는지에 대해서도 알아봐야 합니다. 대상 주택은 위 임차 전용면적과 임차보증금 금액 조건을 모두 충족해야 합니다. 임차 전용면적이 85㎡ 이하여야 하고 비수도권 읍 또는 면 지역이면 100㎡ 이하여야 합니다.(주거용 오피스텔은 85㎡ 이하 포함) 채권양도협약기관 소유 기숙사도 호수가 구분되어 있어 전입신고가 가능하다면 대출을 받을 수 있습니다. 임차보증금은 수도권은 4억원 이하, 비수도권은 3억원 이하여야 합니다. 대출 한도

대출한도는 수도권 3억원 및 비수도권 2억원이며 전세보증금의 80% 이내에서 대출이 가능합니다.참고로 갱신 계약의 경우 증액되는 경우 증액 후 총 보증금의 80% 이내에서 가능합니다. 금리

다음으로 금리를 살펴보겠습니다.

금리는 최저 1.2%~최대 2.1% 수준(변동금리)으로 부부합산 연소득 및 임차보증금 금액에 따라 금리가 달라집니다. 임차보증금 5천만원 단위로 0.1%포인트씩 금리가 높아지는 형태입니다. 이에 더해 부동산 전자계약 체결 시 연 0.1%p, 다자녀 가구의 경우 연 0.7%p, 1자녀 가구의 경우 연 0.3%p의 우대금리가 적용됩니다. 다만 우대금리 적용 후 1.0%보다 금리가 낮아질 경우 단 1.0%로 적용되는 점 참고하시기 바랍니다. 상환 방식

대출 기간은 기본 2년이며 최대 4회 연장하여 최장 10년까지 이용 가능합니다. 대출 상환 방법은 일시 상환 또는 혼합 상환 중 하나를 선택할 수 있습니다. 신청 방법

대출 신청 방법은 온라인의 경우 기금e든 홈페이지에서, 오프라인의 경우 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행 지점을 방문하면 됩니다. 신청 시 필요한 서류는 다음과 같습니다.

크게 신분증/재직여부/소득확인/주택관련 4가지 서류로 분류할 수 있습니다. 위 내용 외에도 개인 사정에 따라 요구되는 서류가 추가될 수 있으니 참고해주세요! 최소 대출 신청 기한은 임대차계약서상 잔금 지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내입니다. 계약 갱신 시 계약 갱신일 기준 월세에서 전세로 전환 계약한 경우라면 전환일로부터 3개월 이내에 신청하면 됩니다.

주택도시기금 신혼부부 전세자금대출 신청 조건부터 한도, 금리, 신청 방법까지 쭉 정리해봤습니다. 비록 저는 자격이 없어서 이것은 받을 수 없지만.. 저처럼 신혼집 구하기와 이사, 대출로 고민이 많은 예비 신혼부부분들께 도움이 되길 바랍니다. 🙂

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