안녕하세요. 최고의 블로그입니다. 오늘은 우리은행 정보를 주제로 알아보려고 합니다.2024년에 시작해서 은행 금리가 인하된 곳도 있고 조금 인상된 곳도 있지만 전체적으로 보면 조금 내려갔다고 볼 수 있습니다. 금융채가 그동안 떨어지기도 했지만 은행들이 가산금리를 내리기도 했는데 우리은행의 주택담보대출 금리도 1월부터 가산금리가 인하된 은행 중 하나입니다.작년 하반기 때는 4%대 이율로 다른 은행과 비교하면 조금은 높다고 느껴질 정도의 금리였지만 지금은 최저금리가 나오는 은행 중 하나이기 때문에 올해 1분기는 많은 관심을 보일 것 같습니다.
요즘 많은 분들이 주택담보대출에 관심이 많습니다.최근 전세사기, 부동산 건설사의 pf부실 우려 등 좋지 않은 소식만 들렸는데 올해는 주택담보대출 갈아타기 플랫폼을 출시하면서 좋은 소식이 있었습니다. 하지만 아직 조금 아쉽습니다. 플랫폼에서는 소비자가 만족할 수 있는 구조가 아직 갖추어져 있지 않습니다. 일단 모든 은행을 비교할 수도 없고 플랫폼에서 확인한 것과 실제 진행 시 조건이 달라지기 때문이죠, 또 추가 증액 불가, 만기 연장 불가 등 정부에서 여러 가지 규제를 해놨기 때문에 생각보다 해당되는 분들이 많지 않은 것도 사실입니다.그래서 갈아타시려면 플랫폼뿐만 아니라 따로 상담사를 통해 확인해 보시면 됩니다.
앞으로 은행 금리가 낮은 특판 조건을 말씀드리지만, 위의 A은행은 매매, 환승 모두 금리가 동일하게 적용됩니다. 우리은행 주택담보대출은 갈아타기와 매매자금 0.02% 정도 차이가 나지만 A은행은 같습니다.최저이자율이 낮다는 장점이 있지만 아쉬운 점은 부수거래 조건이 다른 은행에 비해 많다는 점입니다.그러니 부수거래를 반드시 먼저 확인하고 선택해야 하니 잘 살펴보세요. 그래도 금리가 너무 낮아 환승에 있어 충분히 경쟁력이 있는 은행이기도 합니다.
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B은행은 어디인가요?네 맞습니다. 오늘의 주제인 우리은행의 주택담보대출 금리입니다.현재 매매자금 3.81%/환승 3.83%의 이율이 나와 있습니다.여기서 마찬가지로 부수거래조건을 충족해야만 위의 금리가 가능합니다A은행에 비해 엄격하지 않고 다른 은행과 비슷한 수준이라고 보시면 됩니다.상환기간은 40년까지 가능하고 만 34세 미만은 50년까지 가능합니다 다만 50년 설정해도 DSR은 40년으로 계산돼야 합니다.여기서 특이한 점은 원금균등상환 방식으로 선택하면 원리금균등상환으로 할 때보다 DSR 한도가 더 많이 나와 있기 때문에 조금이라도 더 많은 금액이 필요하신 분들은 원금균등으로 선택하시면 됩니다. 다만 원금균등방식으로 하면 원금을 그만큼 많이 납부하니 이 부분은 주의하시기 바랍니다.
다음으로 은행을 살펴봅시다?대표적인 대형 은행 중 하나로 작년 연말부터 지금까지 저금리로 꾸준한 인기를 보이고 있는 은행입니다.작년 말에는 3%대가 거의 없어서 인기가 있었는데, 현재는 3%대 은행이 더 생기면서 조금은 수요가 줄었습니다.하지만 많은 분들이 주거래로 이용하는 곳이기 때문에 우리은행과 비교했을 때 부수거래의 편안함으로 이곳의 은행을 선택하는 경우도 많습니다.부수 거래 내용은 비슷하지만 이미 거래하고 있는 은행이기 때문에 충족하면 신규로 하지 않아도 되기 때문입니다. 그래서 맨 위에 부수 조건을 꼭 같이 봐달라고 한 이유이기도 합니다.지금까지 은행을 살펴 보았습니다만, 은행에서 DSR이 나오지 않는 경우가 있습니다.이 경우 보험 회사를 확인해야 합니다.
보험사에서는 DSR이 50%까지고 은행보다 높은 한도가 가능합니다 중도상환수수료 면제 조건이나 저신용자 등 다양한 장점이 있지만 사실 요즘 진행하시는 분들은 DSR 사유가 가장 크다고 생각이 됩니다 우리은행 주택담보대출 금리로 진행했을 때 3억 정도 나왔는데 보험사에서 진행하면 4억까지도 가능하기 때문입니다, 제가 지금 필요한 게 한도인지, 한도를 줄이더라도 금리가 낮은 게 중요한지 등 이런 것들은 본인이 결정을 해야 하는 부분이기 때문에 자금 계획을 잘 세워두는 것도 중요합니다. 이자 절감을 위해 다양한 정보를 보다 보면 알게 모르게 헷갈리는 부분이 나올 수 있습니다. 이 경우 정식으로 등록된 상담사와 상담해 보시기 바랍니다
보험사에서는 DSR이 50%까지고 은행보다 높은 한도가 가능합니다 중도상환수수료 면제 조건이나 저신용자 등 다양한 장점이 있지만 사실 요즘 진행하시는 분들은 DSR 사유가 가장 크다고 생각이 됩니다 우리은행 주택담보대출 금리로 진행했을 때 3억 정도 나왔는데 보험사에서 진행하면 4억까지도 가능하기 때문입니다, 제가 지금 필요한 게 한도인지, 한도를 줄이더라도 금리가 낮은 게 중요한지 등 이런 것들은 본인이 결정을 해야 하는 부분이기 때문에 자금 계획을 잘 세워두는 것도 중요합니다. 이자 절감을 위해 다양한 정보를 보다 보면 알게 모르게 헷갈리는 부분이 나올 수 있습니다. 이 경우 정식으로 등록된 상담사와 상담해 보시기 바랍니다
